14 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 176 m² · constr. 1940 · terrain 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213538508634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 161 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 362 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 332 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 541 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 611 726 $ Poids 58 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 936 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 655 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 557 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 980 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 363 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 697 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 213 504 $ Poids 55 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 574 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 700 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 665 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 370 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −12 183 $ | 327 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 584 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 433 148 $ Poids 48 % |