13 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 187,3 m² · constr. 1917 · terrain 334,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
25213538508709400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 325 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 374 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 358 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 609 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 209 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 696 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 599 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 722 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 480 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 597 148 $ Poids 53 % |
| 7 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 638 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 452 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 568 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 402 160 $ Poids 48 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 736 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 220 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 978 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 754 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 619 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 480 $ Poids 44 % |