16 Rue SAUVAGEAU · Lévis
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 121,8 m² · constr. 1942 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538508743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213538508743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 49 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 445 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 410 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 320 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 036 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 392 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 571 838 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 931 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 937 $ Poids 64 % |