28 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538512223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
25213538512223400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 320 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 394 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 629 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 304 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 352 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 714 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 293 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 108 $ Poids 72 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 727 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Napoléon, Lévis 2026-08-25 · 536 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 364 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 638 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 378 002 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 942 $ Poids 65 % |