98 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 120,2 m² · constr. 1963 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538513188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213538513188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 468 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 785 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 326 562 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 138 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 869 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 374 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 531 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 238 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 499 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 869 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 188 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 498 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 387 594 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 794 $ Poids 62 % |