4 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 112,4 m² · constr. 1958 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538525439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213538525439400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 751 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 326 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 224 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 118 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 566 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 673 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 400 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 472 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 308 516 $ Poids 62 % |