3 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538526182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213538526182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 483 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 142 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 369 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 145 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 71 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 437 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 245 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 122 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 309 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 81 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 375 934 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 071 $ Poids 53 % |