8 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 203,4 m² · constr. 1960 · terrain 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538526813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213538526813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 597 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 278 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 754 007 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 644 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 474 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 006 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 734 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 001 570 $ Poids 43 % |
| 6 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 173 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 576 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −59 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 585 $ Poids 41 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 769 $ Poids 41 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 229 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 964 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 513 $ Poids 38 % |
| 11 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 770 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 903 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 382 473 $ Poids 36 % |