10 Rue PHILIBERT-GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538527452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213538527452700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 358 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 164 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 447 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 564 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 525 649 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 328 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 389 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 806 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 379 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 700 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 372 $ Poids 70 % |