23 Rue VAILLANCOURT · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 138,2 m² · constr. 1957 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538527507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213538527507000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 115 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 466 511 $ Poids 68 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 176 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 287 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −4 034 $ | 147 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 297 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −28 504 $ | 451 722 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 144 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 637 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 164 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 442 170 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 819 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 301 372 $ Poids 51 % |