19 Rue ARTHUR-FAFARD · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 143,8 m² · constr. 1964 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538528795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213538528795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 519 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 180 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 508 $ Poids 66 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 417 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 262 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +672 $ | 154 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 542 390 $ Poids 52 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 370 387 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 463 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 583 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 681 $ Poids 45 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 318 380 $ Poids 45 % |