12 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538536482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213538536482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 219 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 222 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 134 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 714 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 398 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 306 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 945 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 192 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 434 596 $ Poids 57 % |