2 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 156 m² · constr. 1964 · terrain 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538537948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
25213538537948500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 33 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 354 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 383 966 $ Poids 55 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 257 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 833 $ Poids 54 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 667 863 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 544 685 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 790 $ Poids 50 % |
| 9 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 392 575 $ Poids 49 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 318 $ Poids 48 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 293 $ Poids 47 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 929 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 200 436 $ Poids 45 % |