9 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 136,5 m² · constr. 1961 · terrain 825,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538539747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213538539747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 497 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 327 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 473 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 146 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 456 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 231 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 148 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 422 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 305 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 819 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 522 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 423 322 $ Poids 52 % |