36 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538545544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213538545544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 183 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 486 869 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 306 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 108 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 669 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 436 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 336 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 989 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 322 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 829 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 850 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 274 $ Poids 59 % |