10 Rue MIREPOIX · Lévis
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 115,6 m² · constr. 1961 · terrain 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538549063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213538549063900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 107 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 419 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 161 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 601 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 370 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 375 359 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 401 076 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 494 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 285 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 436 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 454 266 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 270 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 607 282 $ Poids 79 % |