24 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 243,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 588 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538555844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
25213538555844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 903 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 884 $ Poids 59 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 852 876 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 243 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 414 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 366 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 231 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −44 361 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 586 $ Poids 45 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 847 017 $ Poids 41 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 923 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 948 618 $ Poids 40 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 733 053 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 601 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 836 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 966 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −80 222 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 088 834 $ Poids 30 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 955 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 786 147 $ Poids 30 % |