50 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 158,7 m² · constr. 1976 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 315 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213538556318300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 142 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 473 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 479 $ Poids 60 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 986 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 673 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 388 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 787 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 211 $ Poids 51 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 908 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 391 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 354 280 $ Poids 48 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 679 $ Poids 46 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 986 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 193 $ Poids 46 % |