52 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
25213538556549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 677 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 175 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 2 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 127 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 487 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 441 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 848 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 437 875 $ Poids 59 % |
| 10 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 427 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 386 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 917 $ Poids 57 % |