5 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538557622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213538557622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 152 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 202 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 472 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 31 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 88 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 154 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 877 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 136 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 484 662 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 818 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 593 $ Poids 60 % |