11 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 187,5 m² · constr. 1973 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
25213538559424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 165 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 751 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 173 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 804 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 915 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 445 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 770 544 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 507 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 281 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 874 $ Poids 50 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 728 166 $ Poids 45 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 575 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 424 132 $ Poids 42 % |