17 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538566664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213538566664200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 387 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 483 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 856 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 410 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 403 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 476 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 176 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 533 729 $ Poids 53 % |