17 Rue BATELIER · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538577948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213538577948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 373 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 377 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 397 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 369 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 423 992 $ Poids 88 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 425 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 334 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 407 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 563 549 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 482 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 646 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +37 893 $ | 604 833 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 400 552 $ Poids 71 % |