671 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538579297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213538579297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 223 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 446 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 298 487 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 664 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 217 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 123 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 185 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 487 827 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 400 829 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 654 $ Poids 81 % |