16 Rue BATELIER · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538588214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213538588214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 380 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 342 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 404 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 392 992 $ Poids 83 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 433 479 $ Poids 81 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 406 860 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 644 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 571 889 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 638 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +40 599 $ | 613 727 $ Poids 76 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 307 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 414 062 $ Poids 72 % |