692 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538589097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
25213538589097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 701 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 947 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 237 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 078 $ Poids 86 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 511 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 216 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 348 $ Poids 86 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 566 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 580 473 $ Poids 81 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 381 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 553 643 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 571 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +43 306 $ | 622 878 $ Poids 80 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 549 $ Poids 80 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 468 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 535 070 $ Poids 78 % |