708 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 134,4 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538589374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213538589374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 684 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 351 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 624 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 409 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 599 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 999 $ Poids 67 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 325 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 487 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 328 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +10 086 $ | 159 147 $ Poids 61 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 193 $ Poids 57 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 191 $ Poids 54 % |