50 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 108,2 m² · constr. 1985 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538589863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213538589863900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 408 069 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 443 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 235 $ Poids 89 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 271 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 435 116 $ Poids 88 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 581 884 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 433 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 557 162 $ Poids 85 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 025 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 374 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +28 504 $ | 455 432 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 438 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 563 507 $ Poids 82 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 620 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 448 056 $ Poids 78 % |