22 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538596077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213538596077200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 361 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 799 $ Poids 92 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 186 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 466 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 448 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 042 $ Poids 77 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 350 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 491 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 458 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 100 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 710 $ Poids 61 % |