815 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538597852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
25213538597852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 175 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 535 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 708 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 343 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 487 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 579 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 543 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 746 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 432 274 $ Poids 75 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 774 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 411 175 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 447 647 $ Poids 75 % |