768 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 57,4 m² · constr. 1995 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538598384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
25213538598384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 228 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 362 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 257 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 451 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 953 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 450 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 233 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 355 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 521 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 517 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 57 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 336 817 $ Poids 34 % |
| 9 | , Lévis 2024-08-30 · 223 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 315 930 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 309 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 313 842 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 450 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 329 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 452 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 267 $ Poids 25 % |