196 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 212,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 086,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538605041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
25213538605041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 188 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 522 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 454 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 505 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 102 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 752 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 690 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 357 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 958 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 729 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 545 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 573 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 770 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 548 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 646 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 19 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 066 $ Poids 49 % |