11 Rue BIENVILLE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 105,9 m² · constr. 1896 · terrain 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
25213538608994700010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 337 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 212 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 203 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 517 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 698 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 530 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 218 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 216 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 589 $ Poids 60 % |