11 Rue BIENVILLE app. 110 app. 110 · Lévis
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 88,8 m² · constr. 1896 · terrain 99,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
25213538608994700010110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 476 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 896 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 966 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 146 651 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 102 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 758 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 341 343 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 381 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 934 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 346 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 262 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 654 $ Poids 45 % |