11 Rue BIENVILLE app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 99,1 m² · constr. 1896 · terrain 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 226 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213538608994700010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Duplessis, Lévis 2026-09-16 · 229 m · Vendu 202 000 $ (2 040 $/m²) 99 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 211 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-10-01 · 344 m · Vendu 482 500 $ (5 026 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 442 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 374 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 327 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 708 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 698 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 513 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 896 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 212 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 197 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 758 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 360 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 262 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 008 $ Poids 54 % |