28 Rue SAINT-JOSEPH app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 96,9 m² · constr. 2009 · terrain 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538609131700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213538609131700010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 210 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 765 $ Poids 87 % |
| 5 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 786 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 615 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 999 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 198 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 849 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 427 696 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 238 $ Poids 57 % |