4 Rue JEAN-TALON · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 208,5 m² · constr. 1920 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538609408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
25213538609408300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 142 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 332 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 250 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 94 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 293 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 550 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 166 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 585 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 470 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 997 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 542 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 916 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 779 $ Poids 54 % |