83 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
1 193 900 $
Autre · 2 012 $/m² · 593,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 100 $
Rôle antérieur 1 416 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538611564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 000 $
Valeur bâtiment
1 446 100 $
Rôle antérieur
1 416 900 $
ID provincial
25213538611564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 511 m · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 728 $ Poids 72 % |
| 2 | , Lévis 2026-01-21 · 893 m · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 425 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +83 070 $ | 1 128 987 $ Poids 57 % |
| 3 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 936 m · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 662 603 $ Poids 41 % |
| 4 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 877 617 $ Poids 22 % |
| 5 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 438 741 $ Poids 17 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 255 655 $ Poids 6 % |