2 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
641 100 $
Autre · terrain 17 031,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 031,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 356 000 $
Rôle antérieur 6 867 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538615964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 954 700 $
Valeur bâtiment
5 401 300 $
Rôle antérieur
6 867 500 $
ID provincial
25213538615964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 272 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 298 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 38-40, rue Barras, Lévis 2026-07-13 · 291 m · Vendu 410 000 $ (2 112 $/m²) 194,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-08-24 · 325 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 247 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 305 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, de Bienville, Lévis 2026-06-23 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Charest, Lévis 2026-07-15 · 364 m · Vendu 356 000 $ (2 471 $/m²) 144,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Bienville, Lévis 2026-06-05 · 325 m · Vendu 204 000 $ (2 927 $/m²) 69,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-06-02 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 382 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 400 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 65 % |