2 Rue CURÉ-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 172,1 m² · constr. 1915 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538616922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213538616922800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 352 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 226 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 220 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 324 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 830 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 834 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 895 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 249 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 239 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 414 $ Poids 63 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 222 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 152 140 $ Poids 53 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 953 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 858 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 533 $ Poids 41 % |