10 Rue CHAREST · Lévis
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 131,5 m² · constr. 1863 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
25213538618046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 277 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 130 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 201 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 209 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 190 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 200 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 418 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 134 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 575 $ Poids 56 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 817 $ Poids 53 % |