20 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 213,7 m² · constr. 1920 · terrain 409,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538619621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
25213538619621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 122 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 95 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 558 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 225 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 161 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 276 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 530 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 479 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 919 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 877 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 549 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 243 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 866 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 331 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 788 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 874 $ Poids 60 % |