11 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 148,2 m² · constr. 1962 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538621462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
25213538621462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 400 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 314 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 660 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 523 570 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 379 045 $ Poids 54 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 482 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 018 $ Poids 48 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 433 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −672 $ | 155 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 371 749 $ Poids 43 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 279 $ Poids 42 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 833 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 073 $ Poids 41 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 581 $ Poids 41 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 601 $ Poids 40 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 938 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 545 549 $ Poids 40 % |