9 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 223,8 m² · constr. 1961 · terrain 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538621605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
25213538621605200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 549 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 583 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 771 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 792 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 791 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 073 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 793 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 041 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 808 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 256 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 630 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 524 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 586 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 988 $ Poids 41 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 436 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 687 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 398 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 338 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 316 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 815 $ Poids 35 % |