64 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 165,2 m² · constr. 1928 · terrain 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538627583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213538627583000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 106 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 228 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 355 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 754 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 222 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 361 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 113 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 960 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 809 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 468 625 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 369 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 353 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 508 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 446 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 473 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 989 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 550 $ Poids 48 % |