81 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 192,7 m² · constr. 1940 · terrain 321,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538627588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
25213538627588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 0 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 415 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 505 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 245 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 602 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 338 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 004 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 636 $ Poids 87 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 213 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 501 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 148 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 96 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 802 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 079 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 769 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 814 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 927 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 641 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 535 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 486 655 $ Poids 61 % |