247 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 129,9 m² · constr. 1925 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538628234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213538628234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 159 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 276 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 195 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 160 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 325 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 990 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 398 909 $ Poids 54 % |