215-217 Rue SAMSON · Lévis
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 295,8 m² · constr. 1900 · terrain 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538629360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
25213538629360100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 412 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 371 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 283 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 195 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 369 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 709 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 498 $ Poids 28 % |
| 6 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 53 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 683 $ Poids 27 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 763 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 719 $ Poids 25 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 800 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +64 350 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 671 396 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 069 495 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 662 937 $ Poids 12 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +81 874 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 162 $ Poids 9 % |