12 Rue THIVIERGE · Lévis
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538631085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213538631085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 381 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 308 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 413 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 051 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 42 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 647 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 475 $ Poids 88 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 558 004 $ Poids 88 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 395 107 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 364 491 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 369 263 $ Poids 79 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 529 625 $ Poids 77 % |