70 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 211,6 m² · constr. 1948 · terrain 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
25213538636755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 174 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 461 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 583 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 532 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 674 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 788 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 703 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 699 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 546 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 168 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 712 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 999 $ Poids 51 % |